Bloc vechi (fără lift)
Avantaje
- Listă mică (150–350 lei)
- Fond reparații uneori acumulat
Dezavantaje
- Reparații majore (acoperiș, fațadă) scumpe
- Izolație slabă = facturi mari
Ce e lista de întreținere
Lista lunară de la asociația de proprietari acoperă cheltuieli comune: curățenie scară, lift, iluminat părți comune, salubritate, administrație, uneori apă/calorie pentru centrală block.
Pentru apartament 2 camere, 50–60 mp: 250–600 lei/lună e interval frecvent — variază mult după anul blocului, lift, centrală.
Tip bloc — avantaje și dezavantaje la cost
Bloc nou (lift, interfon, pază)
Avantaje
- Confort, consum energetic mai bun
- Mentenanță modernă
Dezavantaje
- Listă 400–800+ lei
- Contracte mentenanță lift scumpe
Bloc cu centrală termică block
Avantaje
- Fără centrală proprie de întreținut
- Factură unificată sezon rece
Dezavantaje
- Listă iarna poate dubla
- Puțin control individual temperatură
Estimări listă lunară (2 camere)
| Tip bloc | Vară | Iarnă |
|---|---|---|
| Vechi, fără lift | 150–280 lei | 250–450 lei |
| Mediu, cu lift | 280–450 lei | 450–750 lei |
| Nou, premium | 450–700 lei | 700–1.200 lei |
Fond reparații și extra
- Fond reparații — 10–30 lei/mp/lună recomandat
- Lucrări aprobate AGA: acoperiș, termoizolație
- Verifică restanțele blocului înainte de cumpărare
- Include în calculatorul locuință ca cost fix
Articole similare
Calculează costul real al locuinței tale
Estimările din articol sunt generale. Introdu chirie/rată, utilități și întreținere în calculatorul locuință.
Deschide calculatorul locuință →